2015年资产评估师考试资产评估章节考点分析18
发布时间：2011/1/29 9:26:53 来源：城市学习网 编辑：admin
第二节 资产评估报告书的制作
一、资产评估报告书的制作步骤
（一）整理工作底稿和归集有关资料
（二）评估明细表的数字汇总
（三）评估初步数据的分析和讨论
（四）编写评估报告书
分两步完成，首先草拟出资产评估报告书，然后与委托方交换意见，听取其意见，在独立、客观、公正的前提下，修改完成评估报告书。
（五）资产评估报告书的签发与送交
注意：评估机构撰写出资产评估正式报告书后，经审核无误，先由负责该项目的注册评估师签章（两名或两名以上），再送复核人审核签章，最后送评估机构负责人审定签章并加盖机构公章。
二、资产评估报告书制作的技术要点
1.文字表达方面的技能要求
文字表达必须准确清楚，简明扼要，不得带有任何诱导、恭维和推荐性的陈述；也不得有“大包大揽”的语句
2.格式和内容方面的技能要求
3.评估报告书的复核及反馈方面的技能要求
对资产评估报告必须建立起多级复核和交叉复核的制度
4.撰写报告书应注意的事项
（1）实事求是，切忌出具虚假报告
（2）坚持一致性，切忌出现表里不一
（3）提交报告书要及时、齐全和保密。
（4）评估机构应当在评估报告中明确使用者、报告使用方式、提示评估报告使用者合理使用评估报告
（5）评估师应该关注对评估对象的法律权属，但是不得提供保证
（6）评估师应该明确披露受到的限制、无法履行的评估程序和采取的替代措施。
第三节 资产评估报告书的应用
一、委托方对资产评估报告书的使用
资产评估报告书，可以作为以下几种具体的用途进行使用：
1.根据评估目的，作为资产业务的作价基础
2.进行会计记录或调整账项的依据
3.履行受托协议和支付评估费用的主要依据
注意：
1.只能按报告书揭示的评估目的使用报告，一份评估报告书只允许按一个用途使用
2.只能在有效期内使用报告
3.有效期内，资产评估数量发生较大变化时，应由原评估机构或者说资产占有单位按原评估方法作相应调整后才能使用
4.涉及国有资产产权变动的报告书等必须经国有资产管理部门或授权部门核准或备案后方可使用
5.作为企业会计记录和调整企业账项使用的资产评估报告书及其相关资料，必须根据国家相关法规执行
二、资产评估管理机构对资产评估报告书的运用
1、资产评估管理机构构成
指对资产评估进行行政管理的主管机关和对资产评估行业进行自律管理的行业协会。
2、资产评估管理机构对资产评估报告书的运用的作用
⑴资产评估报告书是反映资产评估工作过程的工作报告，通过对资产评估报告书资料的检查与分析，评估管理机构能大致判断该机构的业务能力和组织管理水平
⑵资产评估报告书是对资产评估结果质量进行评价的依据
⑶资产评估报告书能为国有资产管理提供重要的数据资料
