2015年资产评估师考试资产评估章节考点分析20
发布时间：2011/1/29 9:29:52 来源：城市学习网 编辑：admin
第三节 以财务报告为目的的评估的评估报告
一、以财务报告为目的的评估的评估报告及其特点
以财务报告为目的的评估报告还具有自身的特点，主要体现在评估目的和价值类型上：
（一）评估目的
以财务报告为目的的评估报告，是为财务报告服务的。以财务报告为目的的评估报告更多受限于相关会计准则的要求，其特殊的评估目的导致以财务报告为目的的评估报告与其他目的的评估报告，不能相互代替使用。
（二）价值类型
《资产评估价值类型指导意见》中将价值类型划分为市场价值和市场价值以外的其他价值类型。市场价值以外的其他价值类型包括在用价值、投资价值、清算价值、残余价值和特定用途价值等。
以财务报告为目的的评估的价值类型是公允价值（这个概念和资产评估中的概念内涵不同）或特定价值。这些价值类型在理解为相对应的评估价值类型时，应该符合相应的会计准则计量属性规定的条件。
二、以财务报告为目的的评估的评估报告的特别要求
（一）与企业会计准则和审计规范的协调与要求
注册资产评估师与企业和执行审计业务的注册会计师的必要沟通，明确评估业务基本事项并充分理解会计准则或相关会计核算、披露的具体要求。
（二）会计准则和相关法规修改时的要求
由于会计准则和相关法规的修改，导致在执行以财务报告为目的的评估业务时无法完全遵守本指南的要求，注册资产评估师应当在评估报告中进行说明。对没有完全遵守本指南的相关要求进行说明和披露。
（三）评估程序或条件受到限制时的要求
在评估程序或条件受到限制，注册资产评估师无法确信评估结论的合理性时，不得出具评估报告，还应当提醒委托方关注公允价值或会计准则涉及的特定价值计量的可靠性。
（四）评估方法与前期不一致时的说明与要求
当选择的评估方法与前期采用的评估方法不一致时，应当在报告中描述相应的变动并说明变动的原因。
三、以财务报告为目的的评估的评估报告的重点披露内容
（一）评估对象的具体描述
以财务报告为目的的评估业务涉及的评估对象不仅有各类单项资产、负债，也有资产组或资产组组合（对资产组或资产组组合的分析应当符合会计准则的要求）。注册资产评估师应当在充分考虑评估对象的具体特征、项目具体情况、会计准则和委托方的要求，理解和区分评估对象的基础上，对评估对象进行具体的描述，从而使委托方和相关当事方对评估对象有正确的理解和认识。
（二）对企业提供的财务等申报资料的重大或实质性调整
（三）关键性假设及前提
（四）价值类型的定义及其与会计准则或相关会计核算、披露要求的对应关系
（五）评估方法的选择过程和依据
（六）评估方法的具体运用，结合相关计算过程、评估参数等加以说明
（七）关键性评估参数的测算、逻辑推理、形成过程和相关评估数据的获取
