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2015年房地产经纪人考试复习题

发布时间：2011/4/28 10:28:29 来源：城市学习网编辑：ziteng

　　1．拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当（　　）
　　答案（　　）
　　A．接与房屋承租人协商
　　B．直接对房屋承租人进行安置
　　C．对被拆迁人实行房屋产权调换
　　D．对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换
　　2．一家房地产开发公司购得一宗4000m2的商务用地，容积率为2.0，地价为2800元／m2。开发商准备在此开发一栋高层写字楼，通过与当地规划部门沟通，了解到该地段的规划容积率为2．8，开发商要改变该宗地的容积率，需要补交地价（　　）。答案（　　）
　　A．1120万元
　　B．448万元
　　C．112万元
　　D．4880万元
　　3．某城市某地区2001年5月到10月的某类型写字楼售价分别为4000元/平方米，4200元/平方米．4200元/平方米．4500元/平方米，则平均发展速度为（　　）答案（　　）
　　A．115％
　　B．102％
　　C．103％
　　D．110％
　　4．（　　）在建筑工程中应用最广。答案（　　）
　　A．硅酸盐水泥
　　B．铝酸盐水泥
　　C．硫铝酸盐水泥
　　D．铁铝酸盐水泥
　　5．全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在（　　）中提出的答案（　　）
　　A．1988年2月，国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》
　　B．1991年6月，国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》
　　C．1994年7月，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》
　　D．1998年7月，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
　　6．某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以证收（　　）万元土地闲置费答案（　　）
　　A．200
　　B．250
　　C．300
　　D．500
　　7．下列哪一项不属于平均指标（　　）。答案（　　）
　　A．众数
　　B．中位数
　　C．水平指标
　　D．调和平均数
　　8．《中华人民共和国刑法》规定，承担资产评估．法律服务等职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处（　　），并处或者单处罚金。答案（　　）
　　A．三年以下有期徒刑或者警告
　　B．三年以上，五年以下有期徒刑
　　C．三年以下有期徒刑或者拘役
　　D．五年以上有期徒刑或者管制
　　9．根据合同当事人双方的权利．义务的分担方式，合同可分为（　　）。答案（　　）
　　A．有偿合同和无偿合同
　　B．双务合同和单务合同
　　C．诺成性合同和实践性合同
　　D．要式合同和不要式合同
　　10．国家所有土地的所有权由（　　）代表国家行使答案（　　）
　　A．国务院
　　B．省级人民政府
　　C．城市人民政府
　　D．房地产居间介绍