概算定额与概算指标

　　1 概算定额的编制原则和编制步骤

　　概算定额的概念：是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大结构定额。

　　2 概算定额手册的内容：按专业特点和地区特点编制的概算定额手册，内容基本上是由文字说明、定额项目表和附录三个部分组成。

　　3 建筑安装工程概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。

　　4 概算指标的分类和表现形式

　　4.1 概算指标的分类，一类是建筑工程概算指标，另一类是安装工程概算指标。

　　4.2 概算指标的组成内容及表现形式

　　4.2.1 概算指标的组成内容

　　(1)总说明和分册说明;

　　(2)列表形式。

　　4.2.2 概算指标的表现形式

　　在具体内容的表示方法上，分综合指标和单项指标两种形式。

　　投资估算指标

　　1 投资估算指标的作用和编制原则

　　1.1 |工程建设投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。投资估算指标为完成项目建设的投资估算提供依据和手段，它在固定资产的形成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用，是合理确定项目投资的基础。

　　1.2 投资估算指标的编制原则：

　　(1)应考虑以后几年编制建设项目建议书和可行性研究报告投资估算的需要。

　　(2)投资估算指标的分类、项目划分、项目内容、表现形式等要结合各专业的特点，并且要与项目建议书、可行性研究报告的编制深度相适应。

　　(3)投资估算指标的编制内容，典型工程的选择，必须遵循国家的有关建设方针政策，符合国家技术发展方向，贯彻国家高科技政策和发展方向原则。

　　(4)投资估算指标的编制要反映不同行业、不同项目和不同工程的特点，投资估算指标要适应项目前期工作深度的需要，而且具有更大的综合性。

　　(5)投资估算指标的编制要体现国家对固定资产投资实施间接调控作用的特点。

　　(6)投资估算指标的编制要贯彻静态和动态相结合的原则。

　　2 投资估算指标的内容

　　可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。

　　3 投资估算指标的编制方法

　　投资估算指标的编制一般分为三个阶段进行 .

　　收集整理资料阶段、平衡调整阶段、测算审查阶段

　　工程量清单的概念

　　第一节 工程量清单的概念和内容

　　1 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。

　　2 工程量清单的内容

　　1)工程量清单说明。工程量清单说明主要是招标人解释拟招标工程的工程量清单的编制依据以及重要作用，明确清单中的工程量是招标人估算得出的，仅仅作为投标报价的基础，结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核准的实际完成量为依据，提示投标申请人重视清单，以及如何使用清单。

　　2)工程量清单表。工程量清单表作为清单项目和工程数量的载体，是工程量清单的重要组成部分。

　　3 工程量清单的编制

　　3.1 工程量计算的项目设置

　　3.1.1 项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一;第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下： [NextPage]

　　1)第一级表示分类码(分二位);建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05;

　　2)第二级表示章顺序码(分二位);

　　3)第三级表示节顺序码(分二位);

　　4)第四级表示清单项目码(分三位);

　　5)第五级表示具体清单项目码(分三位)。

　　3.1.2 项自名称

　　3.1.3 项目特征

　　项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。

　　3.1.4 计量单位

　　3.1.5 工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。

　　凡工程内容中未列全的其它具体工程，由投标人按招标文件或图纸要求编制，已完成清单项目为准，综合考虑到报价中。

　　3.2 工程数量的计算

　　工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到。

　　工程量的计算规则按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程五个专业部分。

　　3.3 招标文件中提供的工程量清单的标准格式

　　工程量清单应采用统一格式，一般应由下列内容组成：

　　1)封面。封面由招标人填写、签字、盖章。

　　2)填表须知，填表须知主要包括下列内容：

　　3)总说明。总说明应按下列内容填写：

　　4)分部分项工程量清单

　　5)措施项目清单。措施项目清单应根据拟建工程具体情况，参照书上“措施项目一览表”。

　　6)其他项目清单。其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项。

　　a. 招标人部分。包括预留金、材料购置费等。其中预留金是指招标认为可能发生的工程量更而预留的金额。

　　b. 投标人部分。包括总承包服务费、零星工作费等。其中总承包服务费是指为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用;零星工作费是指完成招标人提出的，不能以实物量计量的零星工作项目所需的费用。