限额设计

　　1 限额设计的概念

　　按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计，按照初步设计概算造价限额进行施工图设计，按施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件做出决策。

　　2 限额设计的全过程

　　实际上就是建设项目投资目标管理的过程

　　即目标分解与计划、目标实施、目标实施检查、信息反馈的控制循环过程。

　　2.1 投资分配

　　投资分解是实行限额设计的有效途径和主要方法。设计任务书获批准后，设计单位在设计之前应在设计任务书的总框架内将投资先分解到各专业，然后再分配到各单项工程和单位工程，作为进行初步设计的造价控制目标。

　　2.2 限额进行初步设计

　　初步设计应严格按分配的造价控制目标进行设计。在初步设计开始之前，项目总设计师应将设计任务书规定的设计原则、建设方针和投资限额向设计人员交底，将投资限额分专业下达到设计人员，发动设计人员认真研究实现投资限额的可能性，切实进行多方案比选，对各个技术经济方案的关键设备、工艺流程、总图方案、总图建筑和各项费用指标进行比较和分析，从中选出既能达到工程要求，又不超过投资限额的方案，作为初步设计方案。

　　2.3 施工图设计的造价控制

　　在施工图设计中，无论是建设项目总造价，还是单项工程造价，均不应该超过初步设计概算造价。设计单位按照造价控制目标确定施工图设计的构造，选用材料和设备。

　　进行施工图设计应把握两个标准，一个是质量标准，一个是造价标准，并应做到两者协调一致，相互制约。

　　2.4 设计变更

　　3 限额设计控制工程造价可以从两个角度入手，

　　一种是按照限额设计过程从前往后依次进行控制，称为纵向控制;

　　另外一种途径是对设计单位及其内部各专业、科室及设计人员进行考核，实施奖惩，进而保证设计质量的一种控制方法，称为横向控制。

　　设计概算

　　设计概算的编制与审查

　　1 设计概算的基本概念

　　设计概算是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计(或扩大初步设计)图纸、概算定额(或概算指标)、各项费用定额或取费标准(指标)、建设地区自然、技术经济条件和设备、材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。

　　2 设计概算的内容

　　设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。

　　3 设计概算的编制原则

　　1、严格执行国家的建设方针和经济政策的原则;

　　2、要完整、准确地反映设计内容的原则;

　　3、坚持拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。

　　4 设计概算的编制方法

　　4.1 单位工程概算的含义

　　单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等;设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。

　　4.2 建筑单位工程概算的编制方法

　　4.2.1 概算定额法。概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似用预算定额编制建筑工程预算。它是根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价(基价)，计算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。

　　4.2.2 概算指标法。概算指标法是采用直接费指标。概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积(或体积)乘以技术条件相同或基本相同的概算指标得出直接费，然后按规定计算出其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法

　　4.2.3 类似工程预算法。类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。 [NextPage]

　　设计概算审查

　　4.3 设备及安装单位工程概算的编制方法

　　包括设备购置费用概算和设备安装工程费用概算两大部分。

　　4.3.1 预算单价法。

　　4.3.2 扩大单价法。

　　4.3.3 设备价值百分比法，又叫安装设备百分比法。

　　设备安装费=设备原价×安装费率(%)

　　4.3.4 综合吨位指标法

　　设备安装费=设备吨重×每吨设备安装费指标(元/t)

　　4.4 单项工程综合概算的编制方法

　　单项工程综合概算是确定单项工程建设费用的综合性文件，它是由该单项工程的各专业的单位工程概算汇总而成的，是建设项目总概算的组成部分。

　　4.5 建设项目总概算的编制方法

　　它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底资金概算所组成

　　5 设计概算的审查

　　5.1 设计概算的审查内容

　　5.1.1 审查设计概算的编制依据

　　(1)合法性。(2)时效性。(3)适用范围。

　　5.1.2 审查概算编制深度

　　(1)审查编制说明。 (2)审查概算编制深度。(3)审查概算的编制范围。

　　5.1.3 审查工程概算的内容 (费、量、依据)

　　(1)审查建设规模、标准。(2)审查设备规格、数量和配置(3)审查工程量是否正确。(4)审查编制方法、计价依据(5)审查工程建设其他各项费用。

　　5.2 审查设计概算的方法

　　5.2.1 对比分析法

　　对比分析法主要是通过建设规模、标准与立项批文对比;工程数量与设计图纸对比;综合范围、内容与编制方法、规定对比;各项取费与规定标准对比;材料、人工单价与统一信息对比;引进设备、技术投资与报价要求对比;技术经济指标与同类工程对比等等;通过以上对比，容易发现设计概算存在的主要问题和偏差。

　　5.2.2 查询核实法

　　查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。

　　5.2.3 联合会审法

　　联合会审前，可先采取多种形式分头审查，包括设计单位自审，主管、建设、承包单位初审，工程造价咨询公司评审，邀请同行专家预审，审批部门复审等，经层层审查把关后，由有关单位和专家进行联合会审。