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2015年资产评估师考试经济法疑难点分析辅导（33）

发布时间：2011/7/2 19:12:21 来源：城市学习网编辑：admin

　　有效合同的概念
　　有效合同是指双方当事人订立的合同符合国家法律的规定和要求，具有法律效力，依法受到国家法律的保护的合同。
　　合同成立与合同生效和有效是不同的概念。合同成立是合同生效的前提条件。合同成立后，只有其符合生效条件的合同才能生效。合同生效是合同效力开始发生，而合同有效则是指合同生效后的状态。有少数合同，虽然成立了但是并不发生法律效力，这主要是指那些效力待定、无效和可撤销的合同

　　合同的有效条件
　　1．当事人符合法律要求的资格。
　　2．意思表示真实。
　　3．内容不违反法律和社会公共利益。
　　合同生效的期限
　　《合同法》规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
　　当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。但是，当事人一方已经履行了合同主要义务，对方接受的除外。例如，当事人签订了商品房预售合同，如果约定以办理登记备案手续为该合同生效条件的，则该合同自办理登记备案手续时生效。但是，在办理登记备案手续之前，出卖人已将商品房交付买受人，买受人接受的，则该合同在出卖人履行主要义务、买受人接受时生效。
　　当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。　

　　效力待定的合同
　　主要指合同主体要件存在瑕疵
　　效力待定的合同是指合同已经成立，但因其不完全符合有关合同生效的要件，其效力能否发生还尚未确定的合同。一般来说，这类合同须经有权人表示承认才能生效。效力待定的合同主要是因为当事人缺乏缔约能力、处分能力和代理资格所造成的。效力待定的合同可以因有权人的承认而生效，也可以因有权人的不承认而不生效。《合同法》主要规定了以下三种效力待定的合同：
　　限制行为能力人订立的合同
　　限制行为能力人在我国主要指年满10周岁但未满18周岁的人，以及不能完全辨认自己行为的精神病人。限制民事行为能力的人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但是纯获利益的合同或者与其年龄、智力和精神状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
　　与限制民事行为能力的人订立合同的人，可以催告法定代理人对其与限制民事行为能力人签订的合同予以追认，法律规定的催告追认的法定期限为1个月。法定代理人予以追认的，合同有效；如果法定代理人在1个月内未作表示或表示不予追认的，视为拒绝追认，合同不生效。