预备费

　　第五节 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税

　　一、预备费

　　1、基本预备费 费用内容包括：设计和施工过程中增加的工程费用;设计变更增加的费用;自然灾害的损失

　　及预防费用;对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用，它是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。其计算公式为：

　　基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率

　　2、涨价预备费 指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装费及工程建设其他费用的调整，利率、汇率调整等增加的费用。涨价预备费一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。计算公式为：

　　式中，PF——涨价预备费;

　　n——建设期年份数;

　　It——建设期中第t年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费; f——年均投资价格上涨率。

　　例题：[2006年真题]某建设项目，建设期2年，第一年计划投资1000万元，第二年计划投资500万元，年居投资价格上涨率为5%，则建设期间涨价预备费为( )万元。

　　A.62.5 B.75.0 C.100.0 D.101.25

　　答案：D 解析：本题考查涨价预备费的计算。根据计算公式知建设期间涨价预备费=1000[(1+5%)-1]+500[(1+5%)2-1]=50+51.25=101.25 万元。

　　建设期贷款利息

　　二、建设期贷款利息

　　建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利息。建设期借款利息实行复利计算。

　　当总贷款分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。计算公式为：

　　式中：qj——建设期第j年应计利息;

　　Pj-1——建设期第(j-1)年末贷款累计金额与利息累计金额之和;

　　Aj——建设期第j年贷款金额;

　　i——年利率。

　　例题：[2006年真题] 某新建项目,建设期3年,第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年没有贷款。贷款在年度内均衡发放,年利率为6%，贷款本息均在项目投产后偿还,则该项目第三年的贷款利息是( )万元。

　　A.36.0 B.54.54 C.56.73 D.58.38

　　答案：C 解析：本题考查建设期贷款利息的计算。q1=300×1/2×6%=9万元, q2=(300+9+600/2) ×6%=36.54

　　万元, q3=(300+9+600+36.54) ×6%=56.73万元

　　内容提要

　　一、内容提要：

　　1、工程定额计价基本特点及改革 2、建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法 3、预算定额 4、建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法 5、工程单价和单位估价表 6、概算定额与概算指标 7、投资估算指标

　　二、考试目的和考试要求： 1.熟悉工程建设的定额的作用和特点; 2.掌握工程定额计价的基本方法; 3.掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班的定额消耗量编制方法;4.了解建筑安装工程预算定额和概算定额的编制原则和方法;5.熟悉人工、材料、机械台班单价以及分部分项工程单价的编制方法;6.了解投资概算指标、投资估算指标的编制原理和方法。 本章重点1，2，4节 [NextPage]

　　工程定额计价基本特点及改革

　　一、工程建设定额的产生与分类

　　1.工程建设定额的分类: 工程建设定额的分类较之原教材删除了“按照投资的费用性质分类”,在四种划分方式中,重点掌握“按照生产要素消耗内容分类”和“按照编制程序和用途分类”。具体划分参见图1的说明。

　　对按照编制程序和用途分类的五种定额，掌握各种定额间的区别和联系。参见表1。

　　表1 各种定额间关系的比较

　　2.工程建设定额的特点: 包括科学性、系统性、统一性、指导性、稳定性与时效性。注意原“权威性”的提法已经更改为“指导性”。这些特点是经常考核的内容。

　　例题：[2006年真题]工程建设定额科学性的表现之一是( )。

　　A.由多种定额结合而成的有机整体 B.定额和生产力发展水平应存在适当的差异

　　C.定额由原法令性作用转变成指导性的作用 D.定额制定和贯彻的一体化

　　答案：D 解析：本题考查科学性的特点。

　　二、工程定额计价的基本方法:

　　(1)基本构造要素的直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械使用费

　　其中：人工费=∑(人工工日数量×人工日工资标准)

　　材料费=∑(材料用量×材料预算价格)

　　机械使用费=∑(机械台班用量×台班单价)

　　(2)单位工程直接费=∑(假定建筑产品工程量×直接工程费单价)+措施费

　　(3)单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金

　　(4)单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费

　　(5)建设项目全部工程概算造价=∑单项工程的概算造价+预备费+有关的其他费用

　　工程定额计价的特点是“分部组合计价”，计价依据是概预算定额。

　　例题：一单项工程分为3个子项，它们的概算造价分别是500万元、1 200万元、3 600万元，该工程的设备

　　购置费是900万元，则该单项工程总概算造价是( )万元。

　　A.5300 B.6200 C.900 D.3600

　　答案:B 解析:单项工程总概算造价=∑单位工程概算造价+设备、工器具购置费=500+1200+3600+900=6200(万元)。

　　三、我国建筑产品价格市场发展的三个阶段

　　1国家定价阶段;2国家指导价阶段;3国家调控价阶段

　　一般考核这三个阶段的定价主体、价格形式和价格形成特点。