概算定额与概算指标

　　一、概算定额

　　1、概算定额的概念

　　概算定额是在预算定额基础上确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额也称作扩大结构定额。

　　2、概算定额的作用

　　概算定额是初步设计阶段编制概算、扩大初步设计阶段编制修正概算的主要依据;是对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料之一;是建设工程主要材料计划编制的依据;是编制概算指标的依据。

　　3、概算定额的编制原则及依据

　　(1)原则：应贯穿社会平均水平和简明适用的原则

　　(2)依据：

　　1)现行的设计规范和建筑工程预算定额;

　　2)具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料;

　　3)现行的人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及其他的价格资料。

　　4、概算定额的编制步骤。一般分三阶段进行，即准备阶段、编制初稿阶段和审查定稿阶段。

　　(1)准备阶段，主要是确定编制机构和人员组成，进行调查研究，了解现行概算定额执行情况和存在问题，明确编制的目的，制定概算定额的编制方案和确定概算定额的项目。

　　(2)编制初稿阶段，是根据已经确定的编制方案和概算定额项目，收集和整理各种编制依据，对各种资料进行深入细致的测算和分析，确定人工、材料和机械台班的消耗量指标，最后编制概算定额初稿。

　　(3)审查定稿阶段，主要工作是测算概算定额水平，即测算新编制概算定额与原概算定额及现行预算定额之间的水平。测算的方法既要分项进行测算，又要通过编制单位工程概算以单位工程为对象进行综合测算。概算定额水平与预算定额水平之间应有一定的幅度差，幅度差一般在5%以内。

　　例题：[2006年真题]概算定额与预算定额的主要不同之处在于( )。

　　A.贯彻的水平原则不同 B.表达的主要内容不同 C.表达的方式不同 D.项目划分和综合扩大程度不同

　　答案：D 解析：本题考查概算定额与预算定额的区别。两者的主要不同之处在于项目划分和综合扩大程度不同，概算定额一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。

　　二、概算指标

　　1、概算指标的概念

　　概算指标是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量和造价指标。

　　2、概算指标的分类

　　概算指标分为建筑工程概算指标和安装工程概算指标。

　　建筑工程概算指标包括：一般土建工程概算指标、给排水工程概算指标、采暖工程概算指标、通讯工程概算指标、电气照明工程概算指标;安装工程概算指标包括：机械设备及安装工程概算指标、电气设备及安装工程概算指标、器具及生产家具购置费概算指标。

　　2、概算指标的作用

　　(1)概算指标可以作为编制投资估算的参考;

　　(2)概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据;

　　(3)概算指标是设计单位进行设计方案比较，建设单位选址的一种依据;

　　(4)概算指标是编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的主要依据。

　　3、概算指标的表现形式

　　概算指标在具体内容的表示方法上，分综合指标和单项指标两种形式。 [NextPage]

　　(1)综合概算指标。综合概算指标是按照工业或民用建筑及其结构类型而制定的概算指标。综合概算指标的概括性较大，其准确性、针对性不如单项指标。

　　(2)单项概算指标。单项概算指标是指为某种建筑物或构筑物而编制的概算指标。单项概算指标的针对性较强，故指标中对工程结构形式要作介绍。只要工程项目的结构形式及工程内容与单项指标中的工程概况相吻合，编制出的设计概算就比较准确。

　　要注意比较与概算定额的区别。

　　例题：概算指标在具体内容的表示方法上，有( )两种形式。

　　A.单项指标和分类指标 B.综合指标和分类指标 C.综合指标和单项指标 D.单项指标和分项指标

　　答案:C 解析: 概算指标在具体内容的表示方法上，分综合指标和单项指标两种形式。综合概算指标。综合概算指标是按照工业或民用建筑及其结构类型而制定的概算指标。综合概算指标的概括性较大，其准确性、针对性不如单项指标;单项概算指标。单项概算指标是指为某种建筑物或构筑物而编制的概算指标。单项概算指标的针对性较强，故指标中对工程结构形式要作介绍。只要工程项目的结构形式及工程内容与单项指标中的工程概况相吻合，编制出的设计概算就比较准确。

　　投资估算指标

　　第七节 投资估算指标

　　1.投资估算指标的作用及编制方法

　　工程投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编

　　制固定资产长远规划投资额的参考。其编制一般包括收集整理资料、平衡调整和测算审查三个阶段。

　　2.投资估算指标的编制原则

　　(1)投资估算指标项目的确定，应考虑以后几年编制建设项目建议书和可行性研究报告投资估算的需要;

　　(2)投资估算指标的分类、项目划分、项目内容、表现形式等要结合各专业的特点，并且要与项目建议书、可行性研究报告的编制深度相适应;

　　(3)投资估算指标的编制内容，典型工程的选择，必须遵循国家的有关建设方针政策，符合国家技术发展方向，贯彻国家高科技政策和发展方向原则;

　　(4)投资估算指标的编制要反映不同行业、不同项目和不同工程的特点，投资估算指标要适应项目前期工作深度的需要，而且具有更大的综合性;

　　(5)投资估算指标的编制要体现国家对固定资产投资实施间接调控作用的特点;

　　(6)投资估算指标的编制要贯彻静态和动态相结合的原则。

　　3.投资估算指标的内容

　　例题：工程建设投资估算指标是编制建设工程投资估算的依据。下面对投资估算表述正确的是( )。

　　A.投资估算指标分为建设项目综合指标和单项工程指标两个层次 B.投资估算指标的综合程度越大越好

　　C.投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性D.投资估算指标的概括性不如概算指标全面

　　答案:B 解析:本题考查对投资估算指标的掌握。投资估算指标包括三个层次，见例题1。另外，由于投资估算指标属于项目建设前期进行估算投资的技术经济指标，它不但要反映实施阶段的静态投资，还必须反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资，以投资估算指标为依据编制投资估算，包含项目建设的全部投资额。这就要求投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性。