工程量清单计价的基本原理

　　第二节 工程量清单计价的基本原理和特点

　　一、工程量清单计价的基本原理

　　工程量清单的编制过程分为两个阶段：工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价。

　　①分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价。分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费用。其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成,并考虑风险费用。

　　②措施项目费=∑各措施项目费。措施项目费是指分部分项工程费以外，为完成该工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用。措施项目分为通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目、装饰装修工程措施项目和市政工程措施项目，每项措施项目费均为合价，其构成与分部分项工程单价构成类似。

　　③其他项目费=招标人部分金额+投标人部分金额

　　④单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。

　　⑤单项工程报价=∑单位工程报价。

　　⑥建设项目总报价=∑单项工程报价。

　　例题：[2004年真题]采用工程量清单报价，下列计算公式正确的是( )。

　　A.分部分项工程费=∑(分部分项工程量×分部分项工程单价)

　　B.措施项目费=∑(措施项目工程量×措施项目综合单价) C.单位工程报价=∑分部分项工程费

　　D.单项工程报价=∑单位工程报价 E.建设项目总报价=∑单项工程报价

　　答案：ABDE 解析：本题考查工程量清单计价原理。

　　工程量清单计价法的特点和作用

　　二、工程量清单计价法的特点和作用

　　1、工程量清单计价方法与定额计价方法的区别

　　①定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段，而清单计价模式则反映了市场定价阶段。

　　②计价依据及其性质：定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额，其性质为指导性;清单计价模式的主要计价依据为“清单计价规范”，其性质是含有强制性条文的国家标准。

　　③工程量的编制主体：在定额计价方法中，建设工程的工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。而在清单计价方法中，工程量由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算。

　　④单价与报价的组成：定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费，而清单计价方法采用综合单价

　　形式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单计价法的

　　报价除包括定额计价法的报价外，还包括预留金、材料购置费和零星工作项目费等。

　　⑤评标采用的方法：定额计价投标一般采用百分制评分法。采用工程量清单计价法投标，一般采用合理低报价中标法，既要对总价进行评分，还要对综合单价进行分析评分。

　　⑥合同价格的调整方式：定额计价方法形成的合同其价格的主要调整方式有：变更签证、定额解释、政策性调整。而工程量清单计价方法在一般情况下单价是相对固定的。

　　⑦工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。定额计价未区分施工实物性损耗和施工措施性损耗，而工程量清单计价把施工措施与工程实体项目进行分离。

　　2、工程量清单计价的内容

　　工程量清单计价包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整和办理工程结算等。具体内容见图。

　　工程量清单计价表格、QS制度下的工程量清单计价

　　三、工程量清单计价表格(与工程量清单表格的区别)

　　重点掌握分部分项工程量清单计价表和措施项目清单计价表、其他项目清单计价表编制是需要注意的问题。参见教材98、99页。 [NextPage]

　　四、英国QS(Quantity Surveying)制度下的工程量清单计价

　　(1)工程量清单计价模式的核心——SMM7

　　工程量计算规则为工程量清单的编制提供了最基本的依据。SMM7将工程量的计算划分为23个部分，正是基于这样的划分原则，才能完成工程量清单中的分部分项工程的划分，基于这种分部分项工程的划分，业主才能编制出可用于各阶段造价计算和招投标阶段竞争性投标报价的工程量清单，承包商才可能按照自己的工作经验和市场行情编制合理的投标报价。

　　(2)工程量清单一般由以下5部分构成：开办费、分部工程概要、工程量部分、暂定金额和基本成本、汇总。

　　(3)工程量清单的编制方法

　　英国工程量清单的编制方法一般有三种：传统式、改进式和纸条分类法。

　　例题：[2006年真题] 按工程量清单计价方式，下列构成投标报价的各项费用中，应该在单位工程费汇总表中列项的是( )

　　A 直接工程费 B 管理费 C 利润 D 税金

　　答案：D 解析：本题考查的是工程量清单中单位工程费汇总表的内容。单位工程费汇总表根据分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表的合计金额以及根据有关规定计算出的规费和税金合计填写。即，单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。

　　工程造价信息的概念和主要内容

　　一、工程造价信息的概念和主要内容

　　1、概念：工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。

　　2、特点：区域性、多样性、专业性、系统性、动态性和季节性。

　　3、分类：工程造价信息分类的原则：稳定性、兼容性、可扩展性、综合实用性。具体分类包括：

　　4、主要内容：广义上说，所有对工程造价的确定和控制过程起作用的资料都可以称为是工程造价信息。最能

　　体现信息动态性变化特征，并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价信息主要包括以下三类：

　　①价格信息。包括各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机械等的最新市场价格。这些信息是比较初级的，一般没有经过系统的加工处理，也可以称其为数据。

　　②指数。主要指根据原始价格信息加工整理得到的各种工程造价指数，该内容将在下面的部分重点讲述。

　　③已完工程信息。已完或在建工程的各种造价信息，可以为拟建工程或在建工程造价提供依据。这种信息也可称为是工程造价资料。

　　例题：[2006年真题]在对工程造价信息进行分类时，要考虑到今后增加新的信息类型，不打乱已建立的分类体系，这说明了信息分类应遵循( )的原则。

　　A稳定性 B兼容性 C可扩展性 D实用性

　　答案：C 解析：本题考查工程造价信息分类的原则。必须遵循的基本原则有稳定性、兼容性、可扩展性和实用性原则。可扩展性是指信息分类应具备较强的灵活性，可以在使用过程中进行方便的扩展，以保证增加新的信息类型时，不打乱已建立的分类体系。

　　例题：[2006年真题]下列工程造价信息中，属于比较初级的，一般没有经过系统加工处理的信息是( )

　　A建材的最新市场价格 B人工工资价格指数 C某已完工程造价指标 D建安工程造价指数

　　答案：A 解析：本题考查工程造价信息的主要内容。工程造价信息包括价格信息、指数和已完工程信息。价格信息如各种建筑材料的最新市场价格是比较初级的，一般没有经过系统的加工处理，也可以成为数据。B、D都属于经过加工处理的指数信息;C属于已完工程信息，因为是已完工程造价指标，因此也是经过加工处理的信息。