课
程
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资
讯
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综
合
合
16. 缔约过失责任
条件
缔约一方有损失－赔偿的首要条件
缔约当事人有过错－违反先合同义务，要约生效时产生
合同尚未成立－与违约责任的主要区别
缔约当事人的过错行为与损失之间有因果关系－损失由违反先合同义务引起
承担缔约过失责任的情形（四种情形）
假借订立合同，恶意进行磋商
故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况
有其他违背诚实信用原则的行为
违反缔约中的保密义务－发包人得知投标人情况，泄露或不正当使用
在施工领域的缔约过失责任
代理人隐瞒无权代理事实
施工企业不具备资质等级而投标
没有进出品许可证而谎称获得
故意隐瞒标的物的瑕疵
17. 合同的生效的条件
当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力
意思表示真实
不违反法律或者社会公共利益
18. 合同生效的时间
一般规定－自合同成立时生效
口头合同－承诺时生效
书面合同－双方签字盖章后生效
批准、登记类－办理相关批准登记后生效
19. 附条件合同的生效
附条件合同－附生效条件的合同，自条件成就是生效，附解除条件的合同，自条件成就时失效
当事人为了自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就，不正当地促成条件成就的，视为条件不成就
【记恨要诀】不让坏分子得逞
20. 效力待定合同的种类与处理（五种）
限制民事行为能力人订立的合同
相对人可以催告其法定代理人在一个月内予以追认
经法定代理人追认后，合同有效
法定代理人未作表示 ，视为拒绝追认
善意相对人有撤销的权利，撤销以通知方式作出
无代理权人订立的合同
相对人可以催告其被代理人在一个月内予以追认
经被代理人追认后，合同有效。
被代理人未作表示视为拒绝追认
善意相对人有撤销的权利，撤销以通知方式作出
表见代理人订立的合同
表见代理人并未获得被代理人的书面授权，是无权代理
客观上存在让相对人相信行为人具备代理权的理由
相对人善意且无过失
【记忆要诀】代理有效，保护善意第三人
法定代表人、负责人越权订立的合同
除相对人知道或应当知道其超越权限以外，该代表行为有效
本质上比较接近表见代理，善意第三人很难判定法定代表人是越权，所以合同也有效
无处分权人处分他人财产订立的合同
一般情况下无效
两种特殊情况有效：经权利人追认或通过订立合同取得了财产的处分权有效
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