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合
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房地产贷款的主要风险及其防范
房地产贷款风险是指房地产贷款有不能按时、足额（包括本金和利息）收回的可能性。
房地产贷款主要面临下列风险：
1.违约风险。
2.抵押房地产价值风险。
3.利率风险。
4.流动风险。
5.欺诈风险。
6.不可抗力风险。
从单纯防范房地产贷款风险（即从贷款人）的角度来看，大的方面有：（1）考察借款人的信用；（2）要求借款人找第三人担保（如居民购买商品住宅贷款要有住房置业担保公司提供担保）；（3）要求借款人以其自己的财产担保（典型的是以借款人的房地产抵押）；（4）要求借款人购买保险（包括借款人的人身保险，抵押物的财产保险，以及借款人购买保证保险）；（5）贷款人自己购买保险即贷款人购买信用保险）。
题目：委托性贷款中，接受委托的贷款人（ ）。（2003年试题）
A．收取手续费，承担贷款风险
B．收取手续费，不承担贷款风险
C．不收取手续费，承担贷款风险
D．不收取手续费，不承担贷款风险
答案：（B）
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