课
程
程
资
讯
讯
综
合
合
11.市场法所遵循的基本原则是（ ）。
A.贡献性原则 B.合法原则
C.独立性原则 D.替代原则
12.评估某收益性资产，评估基准日后的第l年的预期净收益为500万元，且经专业
评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以2％的比例递增，设定的资本化
率为l0％，资产效用永续，该资产的评估值最接近于( )万元。
A．5000 B．5550
C. 6250 D. 6500
13.市盈率倍数法主要适用于（ ）的评估。
A.房地产评估 B.无形资产评估
C.机器设备评估 D.企业价值评估
14.当纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（ ）。
A.P＝A/r B.P＝A/（r－s）
C.P＝A/r＋B/r2 D.P＝A/（r＋s）
15.某评估机构以2005年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2004年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4％，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10％，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（ ）万元。
A.1103 B.1114 C.1147 D.1310
11.
【正确答案】 D
【答案解析】 见教材P37，市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。可以说，替代原则是市场法的理论基础。
12.
【正确答案】 C
【答案解析】 根据教材P58公式,P＝A/（r－s）得出评估值＝500/（10％-2％）＝ 6250。
13.
【正确答案】 D
【答案解析】 见教材P50。
14.
【正确答案】 B
【答案解析】 见教材P58。
15.
【正确答案】 B
【答案解析】 本题要将未来的收益额分成两段折现：
第一段：1～3年，其收益现值之和应该使用教材58页公式2－24：
注意：公式中的A是评估基准日以后的第一期的收益100（1＋4％）。
或者使用复利现值的方法：
P1＝100(1＋4％)/(1＋10％)＋100(1＋4％)2/(1＋10％)2＋100(1＋4％)3/(1＋10％)3
＝104/(1＋10％)＋108.16/(1＋10％)2＋112.4864/(1＋10％)3
＝104×(P/F,10％,1)＋108.16×(P/F,10％,2)＋112.4864×(P/F,10％,3)
＝104×0.9091＋108.16×0.8264＋112.4864×0.7513
＝268.44（万元）wｗw.ExamＷ.CoM
第二段：第4年及以后的收益额现值之和：
P2＝[100(1＋4％)3/10％]/(1＋10％)3
＝[100(1＋4％)3/10％]×(P/F,10％,3)
＝1124.864×0.7513
＝845.11（万元）
则该企业的评估价值＝P1＋P2＝268.44＋845.11＝1113.55（万元）
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