课
程
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资
讯
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综
合
合
16.被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2％的比例递减，若折现率为10％，该非专利技术的评估值最接近于( )万元。
A.189 B.25l
C.377 D.404
17.某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10％，其评估价值最接近于( )万元。
A.178 B.180
C.188 D.200
18.某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2％的比例递增，设定的折现率为l0％，该房地产的评估值最接近于( )万元。
A.555 B.560
C.625 D.650
19.被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10％，该无形资产的评估价值最接近于( )万元。
A.455 B.580
C.655 D.1324
20.评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10％，该企业的股东全部权益评估值最接近于( )万元。
A.1377
B.1493
C.1777
D.l900
16.
【正确答案】 B
【答案解析】 本题使用教材P59公式2－26：
注意：公式中的A是评估基准日以后的第一期的收益。
17.
【正确答案】 C
【答案解析】 本题计算使用教材56页公式2－15：
P＝A×(P/A,i,n)＝20×(P/A,10％,30)＝20×9.4269＝188.54（万元）
18.
【正确答案】 B
【答案解析】 本题的计算公式请参考教材P58的2－24。
19.
【正确答案】 B
【答案解析】 本题使用P59公式2－27，评估值＝120×（P/A,i,n）＋200×（P/F,i,n）＝120×（P/A,10％,5）＋200×（P/F,10％,5）＝120×3.7908＋200×0.6209＝454.90＋124.18＝579.08（万元）
20.
【正确答案】 B
【答案解析】 本题需将收益分3段计算
第一段：第1～3年，使用复利现值系数计算：
P1＝200×(P/F,10％,1)＋220×(P/F,10％,2)＋230×(P/F,10％,3)
＝200×0.9091＋220×0.8264＋230×0.7513
＝536.427（万元）
第二段：第4～10年，使用普通年金现值系数计算，然后使用复利现值系数将其折现到第一年年初：
P2＝230×（P/A,10％,7）×（P/F,10％,3）
＝230×4.8684×0.7513
＝841.25（万元）考试用书
第三段：将第十年末的预计变现值300万元，使用复利现值系数将其折现到第一年年初：
P3＝300×（P/F,10％,10）
＝300×0.3855＝115.65万元
评估值＝P1＋P2＋P3＝536.427＋841.25＋115.65
＝1493.327（万元）
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