2015年资产评估师《经济法》考试习题选22
发布时间：2011/8/20 20:29:35 来源：城市学习网 编辑：admin
116. 下列有关建筑物共有部分的共同管理权的说法错误的是（）。
A.业主对共有部分享有共有管理的权利
B.业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物
C.业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施
D.业主可以设立业主大会，选举业主委员会
117. 甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法正确的有（）。
A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B.一层住户甲对三、四层间楼板享有民事权利
C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到甲、乙、丙同意
118. 某小区召开业主大会，讨论筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金方案，下列情形可以通过的是（）。
A.占建筑物总面积过半数的业主同意
B.占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
C.占建筑物总面积2/3以上的业主同意
D.占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
119. 在承包经营期限范围内，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，符合法律规定的流转方式不包括。
A.转让
B.入股
C.抵押
D.质押
120. 根据《物权法》的规定，关于承包期限，下列表述不正确的是（）。
A.耕地的承包期为30年
B.草地的承包期为30至50年
C.林地的承包期为30至70年
D.特殊林木的林地承包期为80年 [NextPage] 116
[答案] B
[解析] 本题考核建筑物共有部分的共同管理权。根据规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，因此选项B的说法是错误的。P174
117
[答案] A
[解析] 本题考核点是建筑物区分所有权的客体。该住宅楼的外墙、楼顶属于住户共有，所以A选项正确， D选项错误；三、四层间楼板不属于一层住户所有，一层住户对其不享有权利，因此B选项错误；住户出卖其专有部分的，不需其他住户同意，其他住户也没有优先购买权，因此C选项错误。P173
118
[答案] D考试用书
[解析] 本题考核点是业主共同管理权。对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施的行为则应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。P174
119
[答案] D
[解析] 教材P181
120
[答案] D
[解析] 本题考核承包经营权。林地的承包期为30～70年.特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。P180
