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2015房地产经纪人考试《基本制度与政策》自测题（14）

发布时间：2011/8/25 8:57:54 来源：城市学习网编辑：ziteng

　　1．代理的外部关系是指（　）。
　　A．代理人与被代理人之间的关系
　　B．代理人与第三人之间的关系
　　C．代理人与其他代理人之间的关系
　　D．被代理人与第三人之间的关系
　　E．他人与第三人之间的关系

　　2．房地产法律包括（　）。
　　A．《商品房销售管理办法》
　　B．《城市房地产管理法》
　　C．《城市规划法》
　　D．《土地管理法》
　　E．《城市房屋拆迁管理条例》

　　3．国家提前收回土地使用权时，应根据（　）给予相应补偿。
　　A．出让年限
　　B．利用土地的实际情况
　　C．土地使用者的经营情况
　　D．开发程度
　　E．使用土地的实际年限

　　4．征用（　），不需国务院批准。
　　A．基本农田10公顷以下的
　　B．基本农田以外的耕地不超过35公顷的
　　C．基本农田以外的耕地超过70公顷的
　　D．其他土地不超过35公顷的
　　E．其他土地超过70公顷的

　　5．下列关于我国土地制度的表述中，正确的有（　）。
　　A．全部土地都为社会主义公有
　　B．大部分土地为社会主义公有，少部分土地为私有
　　C．城市市区的土地属于国家所有
　　D．农村和城市郊区的土地属于农村集体经济组织所有
　　E．农村宅基地属于农民（农户）私有

　　6．房屋拆迁当事人不能选择仲裁方式解决房屋拆迁纠纷的情况有（　）。
　　A．被拆迁人、承租人达不成拆迁补偿安置协议的
　　B．房屋拆迁当事人没有达成仲裁协议的
　　C．对法院的终审判决不服的
　　D．房屋拆迁当事人在房屋拆迁补偿安置协议中约定直接采取仲裁方式解决纠纷的
　　E．房屋拆迁补偿安置协议中虽无约定，但被拆迁人是房屋拆迁管理部门的

　　7．拆除公益事业用房，可以（　）。
　　A．根据城市规划主管部门的要求重新建设
　　B．进行货币补偿
　　C．实行产权调换
　　D．选用成本法评估较为合理
　　E．适当提高补偿标准

　　8．城市拆迁中，货币补偿金额的确定是根据被拆迁房屋的（　）等因素，以房地产市场评估的办法确定的。
　　A．购买价
　　B．区位
　　C．价值
　　D．建筑面积
　　E．用途

　　9．项目选址意见书的内容包括（　）。
　　A．建设项目位置
　　B．建设项目的基本情况
　　C．规划设计要点
　　D．立项批准文件
　　E．建设项目选址的主要依据

　　10．城市总体规划的主要任务是（　）。
　　A．统筹安排城市各项建设用地
　　B．合理配置城市各项基础设施
　　C．规定建设用地的各项控制指标
　　D．处理好近期建设与远期发展的关系
　　E．指导城市合理发展