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2015房地产经纪人考试《房地产经纪实务》试题（5）

发布时间：2011/9/19 10:13:46 来源：城市学习网编辑：ziteng

　　1．在房地产居间业务中，房源一般按照其使用性质可以分为（　）。
　　A．住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房
　　B．住宅、土地、写字楼、车库、厂房
　　C．住宅、商铺、写字楼、仓库、车库、厂房
　　D．收益性物业、商铺、写字楼、库房
　　[答案]C

　　2．一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的（　）倍。
　　A．1~5
　　B．5~10
　　C．10~15
　　D．15~20
　　[答案]B

　　3．在房地产居间业务的客源管理中，客源管理要以（　）为中心。
　　A．客户的意向需求
　　B．现时客户的个人信息和需求信息
　　C．潜在客户的个人信息和需求信息
　　D．收集信息、整理信息和存档
　　[答案]C

　　4．房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（　）。
　　A．近期重点客户
　　B．短期重点客户
　　C．中期重点客户
　　D．长期重点客户
　　[答案]C

　　5．房地产经纪人在平常的工作中要重视对日常资讯和（　）的收集和积累。
　　A．科技资讯
　　B．企业资讯
　　C．社会资讯
　　D．行业资讯
　　[答案]D

　　6．房地产经纪人在接受委托后售卖或出租房屋时，可根据房屋情况资料清单向业主收集房屋情况资料，房屋情况资料清单不包括（　）。
　　A．房屋地址
　　B．法定用途
　　C．建筑面积
　　D．业主家人姓名
　　[答案]D

　　7．房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查，房屋调查包括核实产权和（　）。
　　A．核实售卖目的
　　B．核实业主身份
　　C．核实房屋所处位置
　　D．现场查勘
　　[答案]D

　　8．在房地产经纪业务的风险管理中，制定和选择风险处理方案的基础是（　）。
　　A．分清风险的种类
　　B．避免或减少损失的发生
　　C．对风险发生损失程度的估计
　　D．对公司各个系统以及外部环境的考察
　　[答案]C

　　9．风险处理的手段一般分为控制法赫（　）。
　　A．计划法
　　B．预测法
　　C．调查法
　　D．财务法
　　[答案]D

　　10．房地产经纪人在房地产经纪活动中私自抬高房源价格，赚取“差价”，后背客户发现索赔而给公司带来一定的损失。该项损失属于（　）导致的损失。
　　A．法律风险
　　B．经纪人能力风险
　　C．经纪人道德风险
　　D．客户道德风险
　　[答案]C