11．业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权（ ）以上通过。
A．1/2
B．2/3
C．80%
D．60%
12．限制人身自由的行政处罚只能由（ ）设定。
A．法律
B．行政法规
C．部门规章
D．政府规章
13．房地产开发项目如遇有重大问题需要调整规划设计条件时，必须经（ ）批准后，方可按新的规划设计条件，调整规划设计。
A．城市房地产开发主管部门
B．城市规划主管部门
C．城市人民政府
D．城市建设主管部门
14．房屋转移登记应在事实发生之日起（ ）日内提出申请。
A．30
B．60
C．90
D．100
15．公有住房出售时，购房者应当按购房款的（ ）的比例向售房单位缴交维修基金。
A．1%
B．2%
C．3%
D．4%
16．部门规章与地方政府规章之间的效力关系为（ ）。
A．部门规章高于地方政府规章
B．部门规章低于地方政府规章
C．部门规章与地方政府规章具有同等效力
D．两者不可比
17．下列选项中不属于行政处罚的是（ ）。
A．人身自由罚
B．行为罚
C．行政处分
D．财产罚
18．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（ ）。
A．三家银行按贷款额分摊
B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
19．核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满（ ）未动工开发建设的，属于闲置土地。
A．6个月
B．1年
C．2年
D．3年
20．以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（ ）。
A．抵押登记部门
B．抵押权人
C．租赁登记备案部门
D．借款人
单项选择题答案
11：A| 12：A| 13：B| 14：C| 15：B| 16：C| 17：C| 18：D| 19：B| 20：B|
