2015年个人贷款复习重点：贷款流程(3)
发布时间：2012/1/1 6:35:37 来源：城市学习网 编辑：admin
7.贷款的签约和发放
(1)贷款的签约流程：
①填写合同。要使用统一格式的合同文本。
②审核合同。复核合同及附件填写的完整性、准确性、合规性并建立复核记录。同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人。
③签订合同。
a.在签订合同文本前，应履行充分告知义务。
b.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明后由签约人当场签字;如委托他人代替签字，签字人须出具经公证的委托授权书;保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人(须提供有效的书面授权文件)。
c.抵押担保的，抵押物共有人应在相关合同文本上签字。
d.银行有权签字人审查通过后在合同上签字(章)，之后加盖银行个人住房贷款合同专用章。
e.银行可决定是否办理合同公证。
(2)贷款的发放
①落实贷款发放条件。包括：首付款是否全额支付到位;所购房屋符合贷款条件;需办理保险、公证的，相关手续办理完毕;采取委托扣划还款方式的借款人已开立还本付息账户;落实相关贷款担保手续、保证责任。
注意：抵(质)押登记手续应由银行派人(该人员应与贷款发放岗位人员分开)与抵(质)押人一起办理，或接受其委托代为办理;银行也可委托外部机构代为办理。
②贷款支付。基本步骤：信贷主管审核签字——会计部门开立账户——划付贷款。
个人住房贷款原则上采用专项提款方式。
