造价师计价与控制考点:投资估算依据
发布时间：2012/12/15 22:45:44 来源：城市网学院 编辑：admin
投资估算依据、要求与步骤
（一）投资估算依据
（1）专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关计算工程造价的文件；
（2）专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准，以及政府部门发布的物价指数；
（3）拟建项目各单项工程的建设内容及工程量。
（二）投资估算要求
（1）工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算，不提高或者降低估算标准，不漏项、不少算；
（2）选用指标与具体工程之间存在标准或者条件差异时，应进行必要的换算或调整；
（3）投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求。
（三）估算步骤
（1）分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费；
（2）在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费；
（3）估算涨价预备费和建设期利息；
（4）估算流动资金
