造价师计价与控制考点：工程造价的构成
发布时间：2012/12/17 15:20:57 来源：城市网学院 编辑：admin
建设项目投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用，掌握教材上的图1.1.1.
熟练掌握：
（1） 工程造价的主要的五项构成。
（2） 工程造价与固定资产投资的关系。
（3） 动态投资，静态投资，总投资之间关系。
世界银行工程造价的构成
（1）项目直接建设成本的组成
项目直接建设成本主要包括土地征购费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费等15项费用。
注意：项目直接建设成本中应该包括土地征购费。
特别注意：其他当地费用属于项目直接建设成本，还要注意其构成内容。
（2）项目间接建设成本的组成
项目间接建设成本主要包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税等费用。
注意：开工试车费是指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。
（3）应急费
应急费由未明确项目的准备金和不可预见准备金构成。
重点掌握未明确项目的准备金和不可预见的准备金的区别。未明确项目准备金是估算不可缺少的一个组成部分，而不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。
（4）建设成本上升费用
通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期即“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。
考点主要是工程造价构成和世行项目工程造价构成。近年对世行项目工程造价构成较少考核。
