造价师计价与控制考点：盈利能力评价
发布时间：2012/12/4 21:56:54 来源：城市网学院 编辑：admin
2.5 财务外汇平衡表的编制
财务外汇平衡表主要适用于有外汇收支的项目，用以反映项目计算期内各年外汇余缺程度，进行外汇平衡分析。
3 财务评价指标体系与方法
3.1 财务评价的主要内容包括：盈利能力评价和清偿能力评价。根据是否考虑时间价值分类 可分为静态经济评价指标和动态经济评价指标。根据指标的性质分类可以分为时间性指标、价值性指标、比率性指标。
3.2 建设项目财务评价方法
3.2.1 财务盈利能力评价
财务盈利能力评价主要考察投资项目投资的盈利水平。为此目的，需编制全部投资现金流量表、自有资金现金流量表和损益表三个基本财务报表。计算财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资收益率等指标。
3.2.1.1 财务净现值（FNpV）。财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个给定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。
FNpV=∑（CI-Co）t（1+ic）-t
FNpV——财务净现值； （CI-Co）t——第t年的净现金流量；
n——项目计算期； ic——标准折现率。
3.2.1.2 财务内部收益率（FIRR）。财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。
∑（CI-Co）t×（1+FIRR）-t=0 （t=1—n）
FIRR——财务内部收益率
3.2.1.3 投资回收期。投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。
静态投资回收期：全部投资既包括固定资产投资，又包括流动资金投资。项目每年的净收益是指税后利润加折旧。
∑（CI-Co）t =0 （t=1—pt）
pt—静态投资回收期；
动态投资回收期。
∑（CI-Co）t（1+ic）-t=0 （t=0~ p，t ）
pt—动态投资回收期。
