造价师计价与控制考点：设计概算
发布时间：2012/12/4 21:59:59 来源：城市网学院 编辑：admin
第四节 设计概算的编制与审查
1 设计概算的基本概念
设计概算是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计（或扩大初步设计）图纸、概算定额（或概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、建设地区自然、技术经济条件和设备、材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。
2 设计概算的内容
设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。
3 设计概算的编制原则
1、严格执行国家的建设方针和经济政策的原则；
2、要完整、准确地反映设计内容的原则；
3、坚持拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。
4 设计概算的编制方法
4.1 单位工程概算的含义
单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等；设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。
4.2 建筑单位工程概算的编制方法
4.2.1 概算定额法。概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似用预算定额编制建筑工程预算。它是根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价（基价），计算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。
4.2.2 概算指标法。概算指标法是采用直接费指标。概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标得出直接费，然后按规定计算出其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法
4.2.3 类似工程预算法。类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。
