房产估师理论知识：交易情况修正的方法-房地产估价师-建筑-珠峰网 www.my8848.com

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房产估师理论知识：交易情况修正的方法

发布时间：2012/12/6 23:31:41 来源：城市网学院编辑：admin

   三、交易情况修正的方法
    有上述特殊交易情况的交易实例一般不宜选为可比实例，但当可供选择的交易实例较少而不得不选用时，则应对其进行交易情况修正。
    交易情况修正的方法主要有百分率法和差额法。
    采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为：
    可比实例成交价格×交易情况修正系数＝可比实例正常市场价格
    采用差额法进行交易情况修正的一般公式为：
    可比实例成交价格±交易情况修正金额＝可比实例正常市场价格