2015初级会计经济法辅导：房产税的纳税人
发布时间：2012/2/12 19:52:50 来源：城市学习网 编辑：admin
房产税的纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）内拥有房屋产权的单位和个人。
具体规定如下（注意多选题）：
1.产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人；产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人；
2.产权出典的，承典人为纳税人；
3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人；
4.产权未确定或者租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人；
5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。
【提示1】纳税人具体包括产权所有人、承典人、房产代管人或者使用人。
【提示2】房产出租的，由房产产权所有人（出租人）为纳税人。
【提示3】房地产开发企业建造的商品房，在出售之前不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已经使用、出租、出借的商品房应当征收房产税。
【考题·判断题】（2008年）张某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人。（ ）
『正确答案』√
『答案解析』本题考核房产税的纳税人。房屋出典的，承典人为房产税的纳税人。
【例题·多选题】根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，符合房产税纳税人规定的是（ ）。
A.将房屋产权出典的，承典人为纳税人
B.将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人
C.房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人
D.产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人
『正确答案』ACD
『答案解析』本题考核房产税的纳税义务人。将房屋产权出典的，承典人为纳税人，所以B是不符合规定的。
