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2015年会计职称初级会计经济法习题及解析（8）

发布时间：2012/2/15 19:36:57 来源：城市学习网编辑：admin

　　案例分析题
　　甲房地产开发公司开发某房地产项目，取得土地使用权所支付的金额为5200万元，开发成本为2800万元，利息支出为500万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明）。已知甲公司所在地的省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为5％。
　　【正确答案】
　　则允许扣除的房地产开发费用＝500＋（5200＋2800）×5％＝900（万元）。
　　【知识点】土地增值税的计税依据

　　单项选择题
　　根据营业税法律制度的规定，下列各项中，按“服务业”税目征税的是（）。
　　A.旅游公司从事景区内索道运输业务
　　B.金融企业从事融资租赁业务
　　C.邮政局从事传递函件业务
　　D.文化公司从事字画展览业务
　　[答案]A
　　[解析]（1）选项A：单位和个人在旅游景区经营索道、旅游游船、观光电梯、观光电车、景区环保客运车取得的收入按“服务业——旅游业”税目征收营业税（P86）
　　（2）选项B属于“金融保险业”税目征税范围（P83）
　　（3）选项C属于“邮电通信业”税目征税范围（P84）；选项D属于“文化体育业”税目征税范围（P85）。

　　多项选择题
　　根据土地增值税法律制度的规定，某房地产开发公司的下列行为中，不缴纳土地增值税的有（）。
　　A.以其建造的商品房进行投资和联营的
　　B.将其开发的部分房地产转为公司自用
　　C.将其开发的部分房地产用于出租
　　D.代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
　　【正确答案】 B, C, D
　　【知识点】土地增值税的征税范围
　　【答案解析】
　　（1）选项A：凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均应征收土地增值税；（2）选项BC：房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或者用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税；（3）选项D：房地产开发公司虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，不属于土地增值税的征税范围。