（二）设计方案竞选

　　设计方案的竞选，主要是指初步设计以前工程项目的总体规划设计方案，个体建筑物、构筑物的设计方案的竞选。

　　1．实行设计方案竞选的城市建筑项目范围包含五方面

　　（1）按建设部建设项目分类标准规定的特、一级的建筑项目。

　　（2）按国家或地方政府规定的重要地区或重要风景区的主体建筑项目。

　　（3）建筑面积10万㎡以上（含10万㎡）的住宅小区。

　　（4）当地建设主管部门划定范围的建设项目。

　　（5）建设单位要求进行竞选的建设项目。

　　有保密或特殊要求的项目，由业主提出申请，按项目隶属关系，经行业或地方主管部门批准，可以不进行方案设计竞选，但应经多方案比较来确定方案。

　　[例题]实行设计方案竞选的城市建筑项目，住宅小区适用于（　 ）及以上。
　　A．10000㎡
　　B．100000㎡
　　C．50000㎡
　　D．200000㎡

　　答案：B

　　2．组织设计方案竞选的建设单位或受建设单位委托的监理单位、招标代理单位等中介机构应具备4项条件

　　（1）是法人或依法成立的董事会机构。

　　（2）有相应的工程技术、经济管理人员。

　　（3）有组织编制方案竞选文件的能力。

　　（4）有组织方案设计竞选、评定的能力。

　　3．实施设计方案竞选的建设项目应具备4项条件

　　（1）具有经过审批机关批复的项目建议书或可行性研究报告。

　　（2）具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件、设计要点和用地红线图。

　　（3）有符合要求的地形图。建设场地的工程地质、水文地质初勘资料，有参考价值的场地附近工程地质、水文地质详勘资料。水、电、燃气、供热、环保、通讯、市政道路和交通等方面的基础资料。

　　（4）有设计要求说明书。

　　4．设计方案竞选文件应包括10项内容

　　设计方案竞选活动组织单位应编制竞选文件，其内容如下

　　（1）工程综合说明，包括工程名称、地址、竞选项目、占地范围、建筑面积、竞选方式等。

　　（2）经批准的项目建议书或可行性研究报告及其他文件的复印件。

　　（3）项目说明书。

　　（4）合同的主要条件和要求。

　　（5）提供设计基础资料的内容、方式和期限。

　　（6）踏勘现场、竞选文件答疑的时间、地点。

　　（7）截止日期和评定时间。

　　（8）文件编制要求及评定原则。

　　（9）未中选方案的补偿办法。

　　（10）其他需要说明的事项。

　　若非监理单位组织设计方案竞选，监理单位应仔细审查竞选文件，并向建设单位提出审查报告。

　　5．参加竞选的设计单位和提交的竞选设计方案要求

　　（1）单位名称、法人代表、地址、单位所有制性质、隶属关系。

　　（2）设计证书复印件及证书副本、设计收费证书及营业执照的复印件。

　　（3）单位简历、技术力量及主要装备情况。

　　（4）方案签字者相应资格的注册建筑师资格证书。

　　6．设计方案竞选的基本程序

　　（三）设计方案招标与竞选的主要区别

　　（1）参赛者不一定提出报价，只需提出设计方案。

　　（2）入选的参赛者可以获得奖金，非入选者也可以得到一定的经济补偿。

　　（3）设计方案竞赛评比的第一名往往是设计任务的承担者，但也可以将所有的优秀方案，包括各个子系统的优秀方案综合起来，作为项目设计方案的基础，在以一定的方式委托设计者。

　　（四）监理工程师在方案征集过程中的质量控制重点

　　（1）协助建设单位确定最适宜于所监理工程项目条件的设计方案征集方法。

　　（2）招标书或竞选文件的编制与审核，特别是其中的设计任务书或功能描述书的编写是监理单位质量控制的重点工作，应为建设单位提出书面评价报告。

　　（3）初选设计单位，把好人围关。

　　（4）应对评标委员会所做评标报告或竞选评价报告写出分析报告，提交建设单位。

　　（5）对中选或中标的方案修改与整合提出建议，并组织落实。

　　另外，若委托了招标代理机构或其他中介机构，监理单位应协助建设单位监督其工作程序是否符合现行法律法规的规定。