2015年会计实务精讲：投资性房地产的确认和初始计量
发布时间：2012/3/15 22:53:52 来源：城市学习网 编辑：admin
一）投资性房地产的确认
将某个项目确认为投资性房地产，首先应符合投资性房地产的概念，其次要同时满足下列条件：
1.与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；
2.该投资性房地产的成本能够可靠地计量。
（二）投资性房地产的初始计量
投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
1.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
2.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的所有必要支出构成。
注：建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入建造成本。
3.非投资性房地产转换为投资性房地产的成本，应按"投资性房地产转换"的原则来确定。
