2015年房地产经纪概论模拟试题（6）
发布时间：2012/3/9 10:42:58 来源：城市学习网 编辑：ziteng
二、多项选择题
1．下列反映企业短期偿债能力的指标是（ ）
A．资产负债率
B．流动比率
C．存货周转率
D．待摊费用
E．应付账款周转率
2．土地使用权出让可以采取（ ）的方式
A．招标
B．拍卖
C．协议
D．划拨
E．无偿分配
3．收入可能表现为（ ）会计要素的增加。
A．资产
B．负债
C．所有者权益
D．净资产
E．支出
4．法人的种类有企业法人．（ ）．（ ）和（ ）
A．合伙法人
B．机关法人
C．事业法人
D．社团法人
E．合作法人
5．计算全部建筑面积的有（ ）
A．无顶盖的室外楼梯
B．房屋内的夹层．插层．技术层与其楼梯间等高充在2.20m以上的部位
C．房屋天面上，属永久建筑，层高在2.20m以上的楼梯间
D．与房屋相连有上盖不封闭的架空通廊
E．房屋之间无上盖的架空通廊
6．法的基本特征是法的权利义务性和法的（ ）。
A．明确公开性
B．国家意志性
C．普遍约束力
D．国家强制性
E．法律的公正性
7．关于土地使用权出让最高年限，正确的表述有（ ）
A．居住用地90年
B．工业用地70年
C．教育．科技．文化卫生．体育用地50年
D．商业．旅游．娱乐用地40年
E．综合用地50年
8．关于设立住房置业担保公司，正确的表述有（ ）
A．实有资本不少于500万元
B．实有资本不少于1000万元
C．担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍
D．担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的50倍
E．住房公积金管理中心不能入股
9．关于房屋共有建筑面积分摊，正确的表述有（ ）
A．房屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效
B．幢共有建筑面积整幢分摊
C．产权双方有合法的权属分割文件的，按其文件规定分摊
D．商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有．功能区共有．各层共有依次分摊
E．综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行
10．下列属于房地产测绘的特点是（ ）
A．测绘比例尺大
B．修．补测工作量较大
C．精度要求不是很高
D．测绘内容较多
E．复测周期一般为5～10年
