2015房产估价师《制度与政策》例题答案解析5
发布时间：2012/4/11 15:57:15 来源：城市网学院 编辑：ziteng
例题：（ ）是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
A．房屋转租
B．房屋出租
C．房屋承租
D．房屋批租
答案：A
解析：这是房屋转租的概念。
产抵押登记。
A．10
B．15
C．20
D．30
答案：D
解析：这是《城市房地产抵押管理办法》的规定。
例题：关于房屋租赁期限，不正确的表述是（ ）。
A．房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效
B．租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C．出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D．承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
答案：A
解析：《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
例题：租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（ ）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
A．1
B．2
C．3
D．4
答案：C
解析：租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前3个月提出。
例题：房屋租赁合同人为终止的情形有（ ）。
A．将承租的房屋擅自转租
B．承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上
C．公有住房无正当理由闲置6个月以上
D．因不可抗力导致合同不能履行
E．根据合同约定可以解除合同条款
答案：ABC
解析：因不可抗力导致合同不能履行．根据合同约定可以解除合同条款，属于自然终止。
