（1）抵押物已经登记的

　　①抵押期间，抵押人经抵押权人“同意”转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　②抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿“全部债务”消灭抵押权的除外。

　　【解释】如果抵押物已经登记，抵押人转让抵押物时，应当经抵押权人“同意”，否则该转让行为无效（但受让人代为清偿全部债务消灭抵押权的除外）。

　　（2）抵押物未经登记的

　　如果抵押物未经登记的，抵押权不能对抗善意第三人。因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。

　　【案例】甲公司以其生产设备作为抵押向乙银行贷款100万元，双方4月1日签订了抵押合同，但未办理抵押登记。4月20日甲公司擅自将该机器设备作价120万元卖给不知情的丙公司。在本案中：（1）抵押合同的生效日期为4月1日，抵押权设立的时间为4月1日，未办理抵押登记不影响抵押权的设立；（2）由于未办理抵押登记，乙银行的抵押权不能对抗善意第三人丙公司。当债务人甲公司不能清偿到期债务时，由于丙公司已经依法取得了该机器设备的所有权，乙银行不能对该机器设备行使抵押权。对于乙银行的损失，由甲公司承担赔偿责任。

　　（3）抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。

　　【例题·多选题】陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（　　）。

　　A．陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意

　　B．如陈某经贺某同意将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存

　　C．如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意

　　D．张某的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月

　　【答案】ABCD

　　【解析】（1）选项AB：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存；（2）选项C：抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外；（3）选项D：当事人根本未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

　　4．抵押权的从属性

　　（1）主债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　（2）抵押权与其担保的主债权同时存在，主债权消灭的，抵押权消灭。

　　（3）抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人可以就分割或者转让后的抵押物行使抵押权。

　　（4）主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。

　　（5）主债务被分割或者部分转让的，抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。但是，第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。

　　5．在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。（2010年多选题）

　　【例题·多选题】陈某用自己的轿车作抵押向银行借款40万元，并办理抵押登记手续。陈某驾驶该车出行时，不慎发生交通事故。经鉴定，该车的价值损失了30%。保险公司赔偿了该车损失。根据合同法律制度的规定，下列关于该抵押担保的表述中，正确的有（　　）。（2010年）

　　A．该轿车不再担保银行债权

　　B．该轿车应担保银行债权

　　C．保险赔款不应担保银行债权

　　D．保险赔款应担保银行债权

　　【答案】BD

　　【解析】（1）选项AB：担保物部分灭失，残存部分仍担保债权全部；（2）选项CD：在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。