2015年房地产估价师《案例分析》精选答疑（7）-房地产估价师-建筑-珠峰网 www.my8848.com

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2015年房地产估价师《案例分析》精选答疑（7）

发布时间：2012/4/20 11:27:46 来源：城市网学院编辑：ziteng

　　1、影响商业房地产估价的主要区位状况和实物状况有哪些？
　　答案：
　　（1）主要区位状况因素：繁华程度；交通条件。
　　（2）影响商业房地产估价的主要实物状况因素有：临街状况：内部格局；楼层；面积；装修等。
　　注：主观题答案仅供参考
　　2、影响工业房地产价值的主要区位状况和实物状况有哪些？
　　答案：
　　影响工业房地产价值的主要区域有：交通条件；基础设施；地理位置。
　　影响工业房地产价值的主要个别因素有：用地面给与形状；地质和水文条件房地产用途。