课
程
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资
讯
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综
合
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错题点评：
下列以成交价格为依据计算契税的有（ ）。
A.土地使用权赠与
B.土地使用权出让
C.土地使用权交换
D.土地使用权转让
【题目答案】BD
【教师解析】本题考核契税的计税依据。土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定计税依据；土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。
【点评】 本题主要是对契税计税依据的考核，属于基础的知识点，大家可以看一下教材166页的规定。学习过程中一定要多翻教材，熟悉教材的内容。在熟悉教材的基础上多做习题，进行巩固和记忆。
错题点评1：
下列各项中，可以享受契税免税优惠的有（）。
A.孤寡老人购买自用住房
B.解放军野战医院购置病房用地
C.王女士数十年如一日的照料一位老革命家，老革命家去世后，王女士根据遗嘱继承了老革命家的房产
D.合并后企业承受各方土地房屋权属的
【题目答案】BD
【教师解析】本题考核契税的税收优惠。选项A不符合免税条件，只有城镇职工按规定第一次购买公有住房时才免契税；选项C不属于免征契税的范围；只有选项B、D符合契税免税的规定。
【点评】 本题主要考核契税的税收优惠规定。这部分内容只有好好查看教材，认真记忆，见教材P167 。
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