2015年房地产估价师《制度与政策》第二章知识（2）
发布时间：2012/5/31 9:52:51 来源：城市网学院 编辑：ziteng
6.联营使用集体土地政策（两种方法）
联营指全民或集体所有制企业与农村集体经济组织共同投资兴办联营企业
两种处理方式
批准后可以改变土地性质，实行征收
也可以不改变土地所有权，作为联营条件（联营企业用地可以不改变土地权属性质）
7. 征收土地公告（主要是两个公告）
概念
由被征收土地所在的市县人民政府，在收到征收土地方案后10日内以书面或其它形式进行公告
征地公告内容（四项）
征收批准机关、文号、时间和用途（批文）
被征收土地的所有权人、位置、地类和面积（土地）
征地补偿标准和农业人口安置途径（人员）
办理征地补偿的期限与地点（手续）
征地补偿安置方案公告内容
被征地土地情况
土地补偿费标准、数量、支付对象和方式
安置补助费的标准、数量、支付对象和方式
地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式
农业人口具体安置途径
其他措施
未过行公告的，被征地单位和个人有权拒绝办理手续
8.征地补偿费的使用
补偿和安置补助费按有关规定使用（给村集体或农民个人）
耕地占用税用于土地开发和农业发展
菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理
征地管理费用于土地管理部门的各种业务开支
