2015房地产估价师考试《经营与管理》复习试题4
发布时间：2012/5/31 10:04:53 来源：城市网学院 编辑：ziteng
1、H公司将一栋楼房抵押给银行，抵押期限即将到期，无力偿债，C公司欲购买此楼。在这种情况下，处置抵押物的合法方式有（ ）。
A．由银行将楼卖掉，收回贷款
B．经银行同意，H公司将楼卖给C公司，用所得收益偿还贷款
C．抵押期满后处分给C公司
D．H公司先将该楼产权转移给C公司，由C公司替H公司偿还贷款，余额归H公司所有
E．由C公司购买该楼后再将其抵押给银行
2、在纳税人（ ）时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。
A．隐瞒、虚报成交价格
B．提供扣除项目金额不实
C．转让房地产价格明显低于原购入价格
D．因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格
E．申报的成交价格略高于评估价格
3、需要拆除已抵押的房地产时，抵押人可以（ ）。
A．用安置房作抵押
B．用产权调换的房屋作抵押
D．用新购房屋抵押
E．由抵押担保人还债
4、按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，申请参加房地产估价师执业资格考试须提供（ ）三个文件
A．学历证明
B．实践经历证明
C．个人身份证
D．职称证明
E．报名申请表
5、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可（ ）。
A．向房地产行政主管部门申请复核
B．向人民法院起诉
C．向房地产仲裁机构申请仲裁
D．由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
E．由价格管理部门确定
1、DE 2、CD 3、ABDE 4、BCD 5、CDE
