2015房地产估价师考试《经营与管理》复习试题18
发布时间：2012/5/31 10:11:12 来源：城市网学院 编辑：ziteng
1．工作主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，该阶段为（ ）阶段。
A．投资机会研究
B．预可行性研究
C．初步可行性研究
D．详细可行性研究
答案：A
解析：投资机会研究主要任务是对投资项目或投资方向提出建议。
2．对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（ ）以下。
A．40%
B．50%
C．60%
D．70%
答案：B
解析：每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下。
3．详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达到（ ）。
A．±5%
B．±10%
C．±15%
D．±20%
答案：B
解析：详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达±10%.
4．根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（ ）的租金。
A．50个月
B．100个月
C．10个月
D．10年
答案：B
解析：一般情况下大约为100个月的租金，如果售价过高，那么对出租住宅的需求就会增加。
5．按（ ）细分，房地产市场可分为一级、二级、三级市场。
A．交易形式
B．用途
C．目标市场
D．存量增量
答案：D
解析：按存量增量细分，通常将房地产市场划分为三级市场：一级市场（土地使用权出让市场）、二级市场（土地转让、新建商品房租售市场）、三级市场（存量房地产交易市场）。
