2015房地产估价师考试《经营与管理》复习试题19
发布时间：2012/5/31 10:11:41 来源：城市网学院 编辑：ziteng
1．邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在（ ）。
A．3个以上
B．5-10个之间
C．5个以上
D．3-10个之间
答案：D考试用书
解析：按照规定，邀请招标一般有3-10个之间。
2．（ ）是收集一手资料时最普遍采用的手段。
A．面访
B．问卷
C．观察
D．座谈
答案：B
解析：问卷是收集一手资料时最普遍采用的手段。
3．名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是（ ）。
A．当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率
B．当每年计息周期数m=1时，实际利率等于名义利率
C．实际利率与名义利率更能反映资金的时间价值
D．名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大
答案：A
解析：当每年计息周期数m>1时，实际利率大于名义利率。
4．流动比率，下列说法不正确的是（ ）。
A．流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%
B．又称之为“银行家比率”
C．又称之为“二对一比率”
D．在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上
答案：D
解析：在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上。
5．房地产投资项目的成本利润率等于（ ）乘以100%
A．开发商利润/总开发成本
B．正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C．开发商利润/总开发价值
D．正常经营年份的经营收入/总开发成本
答案：A
解析：公式：RPC=DP/TDC
