2015房地产估价师《案例分析》重点知识讲解第一章(15)
发布时间：2012/5/31 10:28:04 来源：城市网学院 编辑：ziteng
估价测算过程（指错题25分到30分）
估价测算过程就是要详细说明运用某种估价方法的全部测算过程及相关参数的确定。尤其是技术复杂的估价报告，报告的撰写者要在准确掌握各种估价方法的基础上，按照估价方法的操作步骤，明确地、条理清楚地表述每种估价方法的测算过程，对于相关参数的确定既符合有关公式的要求，又要符合逻辑推理。
估价结果确定
估价结果确定就是要说明本次估价的最终结果以及它是如何确定的。因为我们在估价报告中要采用两种或两种以上的方法进行估价测算。用不同估价方法得出的结论会有一定的差异，为此最终选用何种方法确定估价结果或对其进行进一步地调整都需在此说明理由。
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附件
房地产估价规范规定附件应包括反映估价对象位置、周围环境、形状、外观和内部状况的图片，估价对象的产权证明，估价中引用的其他专用文件资料，估价人员和估价机构的资格证明。
根据教材1和2页，附件中应有委托方提供资料、权属证明、估价委托书（估价委托合同）、现场照片和实地查看记录、估价机构资质复印件和估价人员资格证书复印件。
