2015年造价工程师《案例分析》模拟训练（2）
发布时间：2012/5/4 10:55:34 来源：城市网学院 编辑：ziteng
试题二
某开发商拟开发一幢商住楼，有以下三种可行的设计方案：
方案A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃塑钢窗，面积利用系数93%，单方造价为1437.58元/m2.
方案B：结构方案同方案A，采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系数87%，单方造价1108元/m2。
方案C：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准砖，窗户采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数70.69%，单方造价1081.8元/m2。
方案功能得分及重要系数见下表。
方案功能得分及重要系数表
方案功能
方案功能得分
方案功能
重要系数
A
B
C
结构体系F1
10
10
8
0.25
模板类型F2
10
10
9
0.05
墙体材料F3
8
9
7
0.25
面积系数F4
9
8
7
0.35
窗户类型F5
9
7
8
0.10
问题：
1．试应用价值工程方法选择最优设计方案。
2．为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见下表。按限额设计要求目标成本额应控制在12170万元。
基础资料表
序号
功能项目
功能评分
目前成本（万元）
1
2
3
4
A.桩基围护工程
B.地下室工程
C.主体结构工程
D.装饰工程
11
10
35
38
1520
1482
4705
5105
合 计
94
12812
试分析各功能项目的目标成本及其成本可能降低的幅度，并确定出功能改进顺序。
