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2015年会计职称考试中级会计实务考前习题（9）

发布时间：2012/5/9 21:06:49 来源：城市网学院编辑：admin

　　多项选择题
　　下列关于非货币性资产交换的说法中正确的有（）。
　　A.不具有商业实质的非货币性资产交换应以账面价值计量
　　B.具有商业实质但换入和换出资产的公允价值均不能可靠计量的非货币性资产交换应当按照账面价值计量
　　C.涉及多项资产的非货币性资产交换，不具有商业实质，且换入资产的公允价值与换出资产的公允价值均不能可靠计量时，应当按照换入各项资产的原账面价值占换入资产原账面价值总额的比例，对换入资产的成本总额进行分配，确定各项换入资产的成本
　　D.涉及多项资产的非货币性资产交换，无论是否具有商业实质，均应当按照换入各项资产的公允价值占换入资产公允价值总额的比例，对换入资产的成本总额进行分配，确定各项换入资产的成本
　　【正确答案】 A, B, C
　　【知识点】以账面价值进行计量的非货币性资产交换的会计处理
　　【答案解析】
　　非货币性资产交换不具有商业实质，或者虽具有商业实质但换入和换出资产的公允价值均不能可靠计量的，应当按照换入各项资产的原账面价值占换入资产原账面价值总额的比例，对换入资产的成本总额进行分配，确定各项换入资产的成本，选项D不正确。

　　单项选择题
　　甲公司2009年1月1日外购一建筑物，购买价款2800万元，当日即与丙公司签订经营租赁合同出租给丙公司使用，租期2年，年租金40万元，于每年年末收取。甲公司采用公允价值模式对该项投资性房地产进行后续计量。2009年12月31日该建筑物的公允价值为2850万元，2010年12月31日该建筑物的公允价值为3200万元。2011年1月1日，租赁期满甲公司出售该建筑物，售价为3000万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，甲公司因该项投资性房地产累计对损益的影响金额为（）万元。
　　A.-200 B.200 C.280 D.0
　　【正确答案】 C
　　【知识点】投资性房地产的处置
　　【答案解析】
　　甲公司因该项投资性房地产累计对损益的影响金额=40×2租金收入+（50+350）持有期间的公允价值变动收益+（3000-3200）处置时的损失=80+400-200=280（万元）。