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程
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综
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单项选择题
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2011年2月15日其自行建造的办公楼达到预定可使用状态并与丙公司签订经营租赁协议，将其出租给丙公司使用。该项办公楼的建造成本为6240万元，预计使用年限为40年，预计净残值为240万元，甲公司采用年限平均法对其计提折旧。2012年年末房地产交易市场低迷，甲公司对该项办公楼进行减值测试，预计其可收回金额为5800万元，则2012年年末甲公司应计提的投资性房地产减值准备金额为（ ）万元。
A.60 B.165 C.120 D.240
【正确答案】 B
【知 识 点】采用成本模式计量的投资性房地产
【答案解析】
至2012年年末甲公司对该投资性房地产累计应计提的投资性房地产累计折旧金额=（6240-240）÷40×（10+12）/12=275（万元），2012年年末该项投资性房地产的账面价值=6240-275=5965（万元），其可收回金额为5800万元，故应计提的投资性房地产减值准备金额=5965-5800=165（万元）。
多项选择题
下列项目中不应作为负债确认的有（）。
A.因购买货物而暂欠外单位的货款
B.按照购货合同约定以赊购方式购进货物的货款
C.计划向银行借款100万
D.因经济纠纷导致的法院尚未判决且金额无法合理估计的赔偿
[答案]：CD
[解析]：本题的考核点是负债的定义，负债是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。选项C属于计划中的行为，选项D属于或有负债，不符合负债确认的条件。
[该题针对“负债”知识点进行考核]
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