2015房地产估价师考试《经营与管理》复习试题24
发布时间：2012/6/11 10:40:29 来源：城市网学院 编辑：ziteng
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1．某宗房地产的收益期限为30年，通过调查判定其未来每年的净收益基本不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元，24万元，23万元，25万元，报酬率为10%，则该宗房地产每年的固定净收益价格为（ ）万元。
A．23.75
B．24
C．23
D．23.69
答案：D
2．房地产估价原则包括（ ）。
A．独立；
B．客观；
C．公正；
D．守法；
E．自律。
答案：A,B,C
3．目前，我国土地使用权出让的主要方式有（ ）。
A．招标
B．拍卖
C．挂牌
D．协议
E．自由买卖
答案：A,B,C,D
4．招标出让土地使用权是指市．县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的（ ）参加土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。
A．自然人
B．法人
C．其他组织
D．房地产开发企业
E．外国政府
答案：A,B,C,D
5．土地使用权转让，是指房地产权利人通过（ ）方式将其房地产转移给他人的行为。
A．买卖
B．互换
C．房地产出资
D．作价人股
E．偿还债务（抵债）等
答案：A,B,C,D
