2015房地产估价师《案例分析》重点知识讲解第二章(21)-房地产估价师-建筑-珠峰网 www.my8848.com

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2015房地产估价师《案例分析》重点知识讲解第二章(21)

发布时间：2012/6/11 11:21:21 来源：城市网学院编辑：ziteng

　　基准价格的计算
　　基准价格的含义
　　本项中求取的基准价格含义为以2000年1月1日为基准日、面积规模为80~90㎡、楼层为3层（6层到顶）、砖混结构、建筑格局每层2~3户、建成于1994年、南北朝向两室户型的经济适用住房（配套设施：管道煤气、集中供热、有线电视、磁卡式一户一表）价格。

　　采用市场法测算改建完成后的写字楼市场价格
　　市场法是指在求取估价对象的房地产价格时，将估价对象与在较近时期内交易的类似房地产加以比较对照，从交易价格修正得出估价对象房地产价格的一种方法。