2015年咨询工程师考试《项目决策分析与评价》教材讲义第四章(7)
发布时间：2012/6/12 11:00:47 来源：城市网学院 编辑：ziteng
第七节 项目选址
一、项目选址应考虑的因素（熟悉）
1．自然因素：包括自然资源和自然条件
2．经济技术因素；
3．运输和地理位置因素；
4．社会、政治因素、当地管理机构及合作伙伴的素质。
一、项目选址的原则和要求（熟悉）
（一） 项目选址的基本原则
（1）符合国家、地区和城乡规划的要求、
（2）满足项目对原材料、能源、水、和人力的供应，生产工艺和营销要求。
（3）节约和效益的原则，尽力做到降低建设投资，节省运费，减少成本，提高利润。
（4）安全的原则，防洪、防震、防地质灾害、战争危害。
（5）节约项目用地，尽量不占货少占农田。
（6）注意环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影响。
（二）项目选址的具体要求
1．区域位置
应接近燃料、原材料的产地，产品销售地区；
①应远离重要的铁路枢纽站、大型桥梁、大型储油库、重要军事工程、飞机场等战略目标；
②避开高压输电线路，不压城市地下管线；
③可能产生工业废水的项目，应位于城镇、江河等地的下游；
④可能产生废气的项目，应位于城镇的下风向；
⑤满足当地规划
⑥如果选址在文物地区或风景保护地区，应有当地主管部门同意文件。
2．场（厂）址面积
3．地形、地貌和地质
4．交通运输——线路便捷、方便、经济合理
5．原材料供应——原材料数量质量符合要求，供应可靠；
6．给水排水；
7．动力供应
8．工程地质与水文地质
9．气象
10．协作条件
11．环境影响——通过环境评估，项目的环保措施应满足当地的要求；
12．人力资源——考虑人力资源的可获得性和培训的条件
13．施工条件
14．场地价格——主要考虑土地价格是否合理。
例题 34项目选址的基本原则不包括（）。（2005年考题）
A、节约和效益原则；B、安全的原则；C、节约项目用地的原则 ；D、符合国家产业政策的原则。 答案：D
例题 35在项目选址过程中对区域位置的具体要求包括（）。(2004年考题)
A、要远离重要的铁路枢纽站、大型储油库、重要军事工程、飞机场；
B、位于适当标高，避免洪水与海潮灾害； C、原材料品质和数量均能满足要求；
D、对可能产生工业废气的项目，应位于城镇、港区、水源地等的水流下游；
E、对可能产生大量废水的项目，应位于城镇的下风向。 答案：A、D、E
三、项目场（厂）址的比选（熟悉）
（一）场（厂）址比选的主要内容：
1．工程技术条件
2．投资费用
3．运营费用
4．选址中的几项专题比选
四、项目选址报告的主要内容（熟悉）
1、概述：简要说明选址依据、原则、工作组及工作过程，对几个场址方案简单叙述，指出推荐场（厂）址。
2、主要选址指标：说明项目的性质、生产特点及要求，并列出主要选址指标：
（1）建设规模；
（2）全厂占地面积，其中厂区占地、生活区占地；
（3）全厂建筑面积，其中厂区建筑面积、生活区建筑面积；
（4）全厂职工总人数；
（5）项目用电量，全厂设备安装总容量及需要容量；
（6）项目用水量；
（7）项目用蒸汽量；
（8）项目耗煤及其他燃料用量；
（9）项目全年运输量，其中运入和运出量。
3、场（厂）址方案比较
4、其他专题分析
5、提出项目选址意见
6、提出对下步工作的建议
