2015年一级建造师考试项目管理复习总结（6）
发布时间：2012/6/7 12:02:51 来源：城市网学院 编辑：ziteng
1Z201041掌握施工任务委托的模式
施工任务委托的模式（工程发包方式）主要有：1施工总承包；2施工总承包管理；3平行发包。
一施工总承包的特点：施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包的招标，开工日期晚，建设周期长。
★二施工总承包管理与施工总承包比较：
★1工作开展程序不同：
施工总承包模式：图纸设计结束后，进行施工总承包单位招标，确定施工总承包单位开始施工。
施工总承包管理模式：部分图纸设计结束后，进行施工总承包管理单位招标，确定施工总承包管理单位后开始施工（施工总承包管理单位的招标只确定总承包管理费而不确定工程的建筑安装工程造价）。
★2 合同关系不同：
施工总承包管理模式的合同关系：分包单位与业主签订合同或分包单位与施工总承包管理单位签订施工合同。
施工总承包模式的合同关系：总包单位与分包单位签订合同。
★3分包商的确认：
施工总承包管理模式：业主可以选择分包商，但要经过施工总承包管理单位认可。
施工总承包模式：总包单位选择分包商，业主认可。
4分包单位的付款：
施工总承包管理模式：总包管理单位可以付款，业主也可付款单位；
施工总承包模式：一般由施工总承包单位付款。
1Z201042掌握建设工程项目总承包的模式
主要有两种模式：1 设计—施工总承包；2 设计—采购—施工总承包。
优点：1克服了设计与施工的分离致使投资增加；2施工与设计的不协调影响建设进度。
建设工程项目总承包的模式的核心意义是通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合，以达到为建设项目增值的目的。
民用建筑项目工程总承包的招标多数采用项目功能描述的方式，而不采用构造描述的方式（招标前还没有设计图）。
