2015年房地产估价师考试经营与管理考前复习题（15）
发布时间：2012/7/17 21:49:48 来源：城市网学院 编辑：admin
1.房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是（ ）。（2002年试题）
A.开发商
B.承包商
C.监理单位
D.相关的政府部门
答案：A
解析：开发商负责组织有关单位进行验收而不是承包商。
2.在房地产定价方法中，名牌策略属于（ ）。（2002年试题）
A.成本加成定价法
B.目标定价法
C.认知价值定价法
D.领导定价法
答案：C
解析：认知价值定价法的关键是顾客对物业价值的认知，而不是生产者的成本或销售者的成本。它们利用市场营销组合中的非价格变量，在购买者心目中确立认知价值，并要求所制定的价格必须符合认知价值，名牌策略就属于此类定价法。
3.a.规划设计条件通知书、b.建设用地规划许可证、c.选址规划意见通知书、d.建设工程规划许可证，它们在房地产开发过程中的核发顺序为（ ）。（2002年试题）
A.abcd
B.acdb
C.cadb
D.cbad
答案：D
解析：房地产开发前期的规划管理是以四个证贯穿下来的，按批准前后顺序为：选址规划意见通知书、建设用地规划许可证、规划设计条件通知书和建设工程规划许可证。
4.当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是（ ）。（2003年试题）
A.开发商
B.设计单位
C.承包商
D.监理单位
答案：A
5.根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为（ ）。（2003年试题）
A.成本加成定价法
B.目标定价法
C.价值定价法
D.认知价值定价法
答案：B
