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2015年房地产估价师考试经营与管理考前复习题（20）
发布时间：2012/7/17 21:57:37 来源：城市网学院 编辑：admin

   1.甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50％，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50％，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是（　 ）。（2005年试题）
    A.甲物业投资风险大
    B.乙物业投资风险大
    C.甲、乙两个物业投资风险相同
    D.无法判断
    答案：B
    2.假设某段时间内房地产业的预期收益率为15％，国债的投资收益率为10％，市场整体的平均收益率为20％，则房地产业的系统性市场风险相关系数是（　 ）。（2005年试题）
    A.0.25
    B.0.50
    C.1.5
    D.2.00
    答案：B
    3.在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的有（　 ）。（2006年试题）
    A.买地一建房一卖房
    B.买房一经营
    C.买房一出租一转售
    D.买房一出租
    E.买地一开发一转让
    答案：BCD
    4.提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（　 ）。（2006年试题）
    A.导致房地产实际价值下降
    B.导致房地产实际价值上升
    C.加大投资者债务负担
    D.抑制房地产市场需求
    E.增加房地产市场需求
    答案：ACD
    5.房地产间接投资包括（　 ）。（有修改）（2001年试题）
    A.开发投资
    B.置业投资
    C.购买房地产企业债券
    D.投资房地产投资信托基金
    答案：CD

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