2015年房地产估价师考试经营与管理考前复习题（22）
发布时间：2012/7/17 22:01:11 来源：城市网学院 编辑：admin
1.投资组合是（ ）的一个有效措施。（2002年试题）
A.提高投资收益
B.提高市场竞争力
C.开拓投资领域
D.规避投资风险
答案：D
2.某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（ ）。（有修改）（2003年试题）
A.区位选择异常重要
B.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C.需要适时的更新改造投资
D.存在效益外溢和转移
答案：D
3.不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值（ ）。（2003年试题）
A.下降
B.上升
C.不变
D.不能确定
答案：A
4.下列风险中，属于个别风险的是（ ）。（2003年试题）
A.购买力风险
B.市场供求风险
C.政策风险
D.比较风险
答案：D
5.决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的主要因素是（ ）。（2003年试题）
A.满足购买者使用要求
B. 购买者支付能力
C.物业预期收益
D.物业用途
答案：C
