2015年房地产估价师考试经营与管理考前复习题（27）
发布时间：2012/7/17 22:09:01 来源：城市网学院 编辑：admin
1.旧城区房地产开发的特点是（ ）。
A.地处城市中心，是商业、文化活动的聚集地，具有民族传统色彩，适于作为商业、办公、旅游、娱乐、餐饮等类型的开发
B.开发费用高昂、环境污染严重
C.旧城区人口密度大、建筑密度小
D.旧城区的建筑物多是危旧房
E.旧城区受城市规划限制更苛刻
2.政府对房地产市场政策干预的原则是（ ）。
A.目标的确定性
B.政策的可间断性与协调性
C.政策的针对性
D.政策的导向性
E.政策的公平性和效率
3.土地费用估算主要包括（ ）。
A.划拨或征收土地的征地拆迁费
B.出让土地的土地出让地价款
C.转让土地的土地转让费
D.租用土地的土地租用费
E.转让土地应缴纳的手续费
4.目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种有（ ）。
A.销售税金
B.土地使用税金
C.房产税金
D.企业所得税
E.城市规划税
5.某家庭于2005年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2/28”，第一年和第二年的年利率为7.5﹪，两年后的年利率调整为8.5﹪，则该家庭在第28个月的还款额为（ ）美元。
A.1250
B.1398
C.1416
D.1562
答案：1.ABDE 2.ACDE 3.ABCD 4.ABCD 5.D
