2015年房地产估价师考试经营与管理考前复习题（36）
发布时间：2012/7/17 22:19:25 来源：城市网学院 编辑：admin
1.工作主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，该阶段为（ ）阶段。
A.投资机会研究
B.预可行性研究
C.初步可行性研究
D.详细可行性研究
答案：A
解析：投资机会研究主要任务是对投资项目或投资方向提出建议。
2.对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（ ）以下。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
答案：B
解析：每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下。
3.详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达到（ ）。
A.±5%
B.±10%
C.±15%
D.±20%
答案：B
解析：详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达±10%.
4.根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（ ）的租金。
A.50个月
B.100个月
C.10个月
D.10年
答案：B 解析：一般情况下大约为100个月的租金，如果售价过高，那么对出租住宅的需求就会增加。
5.按（ ）细分，房地产市场可分为一级、二级、三级市场
A.交易形式
B.用途
C.目标市场
D.存量增量
答案：D
解析：按存量增量细分，通常将房地产市场划分为三级市场：一级市场（土地使用权出让市场）、二级市场（土地转让、新建商品房租售市场）、三级市场（存量房地产交易市场）。
