2015年房地产估价师考试经营与管理模拟练习题（2）
发布时间：2012/7/18 21:46:37 来源：城市网学院 编辑：admin
1. 下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（ ）。
A.土地购置贷款
B.建设贷款
C.土地开发贷款
D.房地产抵押贷款
标准答案：d
2.2006年4月某人以6.5万元的预付款订购了一套售价为40万元的期房，2007年4月该项目交付使用时，楼价上涨到47万元，则其预付款的收益率为（ ）。
A.12%
B.13.4%
C.107.7%
D.125%
标准答案：c
3.以下属于资产管理范围的是（ ）。
A.制订物业策略计划
B.设备更新财务预测
C.室内布局与空间规划
D.建筑设计与工程规划
标准答案：a
4.下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，不正确的有（ ）。
A.房地产同时具有经济寿命和自然寿命
B.自然寿命一般要比经济寿命长
C.如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
D.房地产的经济寿命与使用性质无关
E.房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间
标准答案：d,
5. 房地产投资的风险主要体现（ ）四个方面。
A.投入资金的安全性
B.相关政策影响性
C.投资项目的变现性
D.资产管理的复杂性
E.期望收益的可靠性
标准答案：a, c, d,
